Девелопмент (26)

Radius Group, один из крупнейших собственников и девелоперов складской и индустриальной недвижимости России, получил разрешение на строительство финальных складских объемов в крупнейшем «зеленом» индустриальном парке «Южные Врата» в Подмосковном Домодедово. Площадь нового объекта составит порядка 30 000 м2, а площадь реализованных площадей в парке превысит 600 000 м2. В настоящее время идет подготовка земельного участка под застройку. Здание спроектировано с применением международных зеленых стандартов, а также с расчетом на получение нового национального российского ESG-сертификата. Кроме того, будущий объект будет полностью соответствовать требованиям, предъявляемым к высококачественным премиальным складам класса А+: высота полотков 12 метров, шаг колонн -  12х24 м, сверхровный бетонный пол с антипылевым покрытием и распределенной нагрузкой – не менее 7т/м2. Помимо функции...

Крупнейший «зеленый» складской комплекс России, индустриальный парк «Южные Врата», получил новый сайт и виртуальный адрес домена в зоне РФ. Теперь всю информацию о флагманском проекте Radius Group можно найти по адресу: южныеврата.рф. «Наш индустриальный парк отличает два наиболее ярких параметра – это высокое качество девелопмента, соответствующее международным и российским «зеленым» стандартам и стратегическая локация на пересечении главных транспортных артерий. Наш парк легко найти т.к. он отлично виден с 3 федеральных трасс – М4 Дон, «Бетонки» и  ЦКАДа, - комментирует Захар Вальков, Исполнительный директор Radius Group. – Мы хотели, чтобы интернет-представительство хаба полностью соответствовало этим же параметрам. Думаю, эта задача выполнена - у нас выразительный удобный сайт, который очень легко найти». Новый сайт индустриального парка «Южные Врата» соответствует последним...

По данным экспертов Radius Group, девелоперской компании в сегменте индустриальной недвижимости, на первичном рынке складской недвижимости Москвы и Петербурга ставка сохранилась на уровне января 2022 года и составляет 6000 руб за м2 в год и 6500 руб за м2 в год соответственно. В регионах она также не снижалась, как отмечают в компании, сейчас для этого нет рыночных оснований. В первое полугодие рынок складской недвижимости развивался не планомерно: в январе и феврале отмечалась высокая деловая активность, фиксировался высокий спрос со стороны клиентов, заключались сделки, которые игроки не успели завершить в 2021 году. Всего за 2 месяцы в России общий объем заключенных сделок составил более 670 тыс м2. В марте, апреле и частично в мае наблюдался спад, арендаторы не торопились выходить на сделку, наблюдали за текущей ситуацией, а девелоперы и собственники складов, в свою очередь...

В 2020 году, по прогнозам компании Colliers International, в Петербурге введут более 330 тыс. кв. м. новых складских площадей, и Северная столица побьет «складской» десятилетний рекорд. Большинство из вводимых объектов будут качественными, что в будущем может изменить рынок. О том, как он изменится, рассказывает руководитель управляющей компании "Мультимекс" Андрей Пригульный. Сегодня вакансия на рынке составляет не более 3% из-за того, что крупные ретейлеры строят склады под себя, а оставшееся предложение на рынке быстро вымывается. Возможно, рекорды складского рынка приведут к тому, что арендаторы станут более требовательно относиться к площадям, количеству и качеству предоставляемых услуг. Рост ставок подстегнул девелоперов строить больше, но при увеличении процента вакансии ставки тоже станут расти медленнее. "В своё время после бума на ввод офисных площадей, многие бизнес центры...

Московская ассоциация предпринимателей и Экспо Медиа Групп приглашают принять участие в Третьей международной выставке-форуме «Склады России», которая пройдёт в Санкт-Петербурге с 19 по 20 ноября в Экспофоруме (павильон D) и будет посвящена итогам 2019 года на рынке складской и индустриальной недвижимости России: факты, цифры, тренды, прогнозы. МОО МАП выступает федеральным партнером мероприятия. Для действенных членов МАП доступно приоритетное право регистрации на участие по промокоду MOOMAPriority на официальном сайте выставки-форума. В выступлениях и дискуссиях примут участие профессиональные участники рынка и ведущие эксперты из 9 городов России с рассказом и примерами реальных практических кейсов. Темы деловой программы: - Сходства и различия в развитии складского и индустриальных рынков недвижимости городов-побратимов Гамбурга и Санкт-Петербурга. - Лучшие локации для строительства...

Рынок складов в Московском регионе демонстрирует самые позитивные показатели среди сегментов коммерческой недвижимости. Как полагают в компании «Ориентир», в 2019 году спрос на склады почти в 2 раза превысит предложение, в результате чего доля свободных площадей снизится до 4%. В 2018 году объем спроса на складские помещения в Московском регионе составил порядка 1,7 млн кв. м, что стало рекордным показателем за всю историю рынка. Спрос превысил предложение более чем в два раза. Главным драйвером развития сегмента стала розничная торговля. На ритейл приходится более 50% сделок, совершенных в прошлом году. По мнению экспертов компании «Ориентир», в 2019 году спрос на складские помещения со стороны ритейла останется высоким, причем, в первую очередь, за счёт усиления продаж через онлайн-каналы, в том числе путём различных партнёрских схем с онлайн-компаниями. В любом случае, такие...

Согласно исследованию, проведенному специалистами ГК A Plus Development, лидерами спроса на складскую недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленобласти по итогам I квартала 2018 года остаются ритейлеры, занимающие лидирующие позиции по этому показателю на протяжении последних лет. В общей структуре спроса доля компаний из сферы ритейла и дистрибуции товаров категории food составила 31,3%, ритейла и дистрибуция non-food – 25,2%. Также основной спрос в сегменте в начале года сформировали производственные предприятия – 18,9%, представители фармацевтики – 13,1% и логистические компании – 11,5%. В сегменте build-to-suit лидерами спроса стали: ритейл и дистрибуция food – 33,4%, ритейл и дистрибуция non-food – 27,7%, производство – 22,2%. В сегменте аренды: ритейл и дистрибуция food – 36,3%, ритейл и дистрибуция non-food – 22,6%, фармацевтика – 18,2%. «Высокий спрос со стороны food ритейла носит...

Компании A Plus Development и Rail Pro построят складской комплекс площадью более 20 тыс. кв.м для производителя стекла в Клинском районе Подмосковья. По условиям соглашения, после ввода в эксплуатацию объект будет сдан в аренду российской ветви концерна Asahi Glass Co., Ltd (AGC), крупнейшего мирового производителя стекла, который представлен более чем в 30 странах мира. Для реализации проекта Rail Pro приобрела земельный участок площадью 6,4 га возле производственного комплекса концерна AGC, который расположился на участке в 30 га в поселке Спас-Заулок Клинского района Московской области. Строительство нового складского комплекса будет реализовано по договору генерального подряда компанией «А Плюс Инжиниринг», входящей в ГК A Plus Development, которая выполнит функцию технического заказчика, выступит генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком проекта. Объем инвестиций...

По сообщениям СМИ со ссылкой на пресс-службу зампредседателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, в 2015 году девелоперы получили разрешение на постройку в регионе 5 млн кв.м коммерческой недвижимости, что на 43% больше, чем в 2014 году. При этом основное увеличение приходится на долю заводов (67%) и складской недвижимости (43%). Прирост планируемых объемов торговой недвижимости составил 35%, а офисов - 32%. Будут ли коммерческие площади поглощены рынком? Насколько своевременным в кризисных условиях является их строительство? Свое мнение высказывают эксперты рынка. Андрей Ковалев, собственник ГК «Экоофис»: Увеличение девелоперской активности в сегменте складской и промышленной недвижимости – это логичное отражение потребностей нынешнего рынка. В рамках политики импортозамещения, которую активно продвигают наши власти, данный сегмент коммерческой недвижимости получил...

10 марта 2015 года компания "ВЛ-Парк" открывает производственно-логистический комплекс "Янковский" общей площадью застройки 92 000 кв.м.. Первый на Дальнем востоке такого уровня комплекс расположился в г. Артем под Владивостоком на участке 27 га и включает качественные складские помещения класса А и В+. В марте арендаторы начинают операционную деятельность в здании первой очереди общей площадью - 18876 кв.м.. Владивосток имеет большой потенциал развития в качестве крупнейшего логистического центра в ДВФО. ПЛК “Янковский” ориентирован на компании федерального масштаба, которым требуется организация качественного логистического распределительного центра, отвечающего всем потребностям их бизнеса. Как сообщает директор компании ООО "ВЛ-Парк" Константин Богданенко, на сегодняшний день рынок складских помещений на ДВ в большей степени представлен складами класса С и ниже. Как...

Девелоперская компания Группа ПСН планирует построить 673,5 тыс. кв.м жилых и коммерческих площадей на территорий участка площадью 26,94 га, расположенном на улице Донецкая в районе Марьино. В настоящее время на данной территории расположены складские помещения класса C, сдаваемые в аренду. Будет снесено порядка 55,9 тыс. кв.м. На освободившейся территории планируется возвести 336,75 тыс. кв.м. жилой недвижимости с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Наличие коммерческих площадей в проекте позволит создать дополнительные рабочие места в ранее преимущественно жилом районе Москвы и реализовать инициативу города о создании комфортного пространства для жизни и работы на одной территории. При этом проект квартальной застройки на Донецкой улице предусматривает четкое зонирование территории. Объекты коммерческой недвижимости будут расположены таким образом, чтобы не нарушать...

Девелопер «Гема Инвест» завершил строительство склада класса А площадью 2660 кв.м в составе складского комплекса «Голицыно». Новое здание в 25 км от МКАД по Минскому шоссе полностью готово к въезду. Инвестиции в строительство составили $2,6 млн. Ставка аренды в новом здании составляет $236 за 1 кв.м. в год, включая НДС и операционные расходы, договор может быть заключен минимум на 3 года. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги, контрольно-пропускной режим, при необходимости – парковка. Всего комплекс включает 6 складских зданий, большая часть которых достроена. Окончание строительства последнего склада намечено на IV квартал 2014 года. Половина помещений относится к классу А, другая – к классу B+. Общая площадь складов составляет 48 000 кв.м, а территория комплекса равна 9 Га. Все склады оснащены воротами докового типа из расчета одни ворота на каждые 1000 кв.м, которые...

Компания «A+ Девелопмент» приобрела завод, расположенный в г. Колпино. Эксклюзивным консультантом сделки выступила Управляющая компания Maris. Территория проданного завода располагается в промышленной зоне «Ижорские Заводы». Общая площадь основного корпуса составляет 28 740,8 кв. м, площадь земельного участка – 13,1 га. Производственно-складская площадка в Колпино имеет отличную транспортную доступность за счет близости к Московскому шоссе, Витебскому проспекту и КАД. На прилегающем земельном участке находится железнодорожная ветка. Здание оборудовано новейшей системой вентиляции, охлаждения, теплоснабжения, спринклерной системой пожаротушения, системой видеонаблюдения. «Планировка здания позволяет разделить его на части и сдать в аренду нескольким компаниям под складские и производственные нужды, – рассказывает Кайл Патчинг, директор по развитию управляющей компании Maris. Учитывая...

Эксперты группы компаний RRG подвели итоги 2013 года для рынка коммерческой недвижимости и составили прогноз на 2014 год. Основные тенденции. Несмотря на пониженный фон ожиданий участников рынка и ряд настораживающих моментов, 2013 год оказался для рынка живым и, в целом, позитивным. Так, год оказался отмечен беспрецедентным за весь посткризисный период объемом новых строящихся проектов. «Одна из основных причин в том, что процесс согласования разрешений на строительство снова упорядочен, и это отразилось на рынке рекордным за последние 5 лет объемом ввода новых площадей во всех сегментах как коммерческого, так и жилого рынков», - отмечает председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. Вместе с тем, по словам эксперта, в 2013 году сложились и тенденции, отчетливо свидетельствующие об отсутствии экономического роста: • снижение оборота ритейлеров, • отсутствие...

ГК «Дикси», один из лидирующих национальных розничных операторов по размеру выручки, торговых площадей и количеству магазинов, арендует 39 284 кв. м площадей в мультитемпературном здании III очереди Логистического парка класса А «Ногинск» британской инвестиционной и девелоперской компании Raven Russia. Данная сделка формата «build to suit в аренду», предполагает проектирование и строительство проекта по индивидуальным требованиям заказчика и последующую сдачу площадей в долгосрочную аренду сроком на 15 лет. Уникальной для российского рынка особенностью здания является наличие погрузочно-разгрузочных доков с четырех сторон (1 док на 850 кв. м), рабочая высота склада составляет 14 м кроме того, его инфраструктура будет включать в себя авторемонтный комплекс. Консультантом сделки выступила компания Knight Frank. 31 562 кв. м из арендованных площадей в Логистическом парке «Ногинск» отведены...

Группа компаний TGC приступила к строительству логистического парка «Радумля» площадью свыше 700 000 м2, который будет расположен на пересечении Малого Московского кольца и Ленинградского шоссе и станет первым этапом создания крупнейшего отраслевого кластера в Московском регионе. Ввод в эксплуатацию первой фазы проекта (1A) площадью 160 000 м2 запланирован на начало IV квартала 2014 года. Общая площадь участка, отведенного под строительство, составляет 1 380 000 м2. Первая фаза (1A+1B) охватит 530 000 м2, что предусматривает возведение 294 909 м2 складов различного назначения, включая 41 828 м2 офисов и мезонинов. Вторая фаза строительства будет осуществлена на площади 220 000 м2, где складские помещения займут 87 074 м2, из которых 11 790 м2 будут использованы под офисы и мезонины. В 2015-2016 гг. предусматривается реализация третьей фазы на площади 630 000 м2 с возведением 320 000...

Компания «Фортекс», ведущий дистрибьютор компонентов для производства мебели в Московском регионе, купила складской комплекс общей площадью 25 223 кв.м в индустриальном парке класса А+ «PNK-Внуково». Склад приобретен на этапе строительства, ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2012 г. Консультант сделки - компания S.A. Ricci. Несмотря на растущие ожидания второй волны кризиса, спрос на продукт PNK Group продолжает расти: по данным брокерской компании S.A. Ricci, в 2012 г. все крупные сделки купли-продажи в сегменте индустриальной недвижимости были заключены в индустриальном парке «PNK- Внуково». На сегодня из 9 корпусов в «PNK-Внуково» продано 7. Таким образом, в 2012 г. наблюдается тенденция увеличения доли приобретаемых складских площадей в общей структуре поглощения складов. По данным S.A. Ricci, в I полугодии 2012 года эта доля составила 14% (в 2008 г. было продано 6% из...

PNK Group заключила очередную сделку по продаже складского терминала в одном из своих индустриальных парков. Федеральный дистрибьютор алкоголя и продуктов питания ПРВ Групп приобрела склад класса «А» площадью 33 000 кв.м в индустриальном парке «PNK-Внуково». Брокером выступила компания Knight Frank, партнером – Среднерусский банк Сбербанка РФ. Особенностью сделки является отсутствие финансирования строительства со стороны клиента - компании ПРВ Групп. Инвестирование осуществляется в рамках партнерской программы PNK Group и Среднерусского банка Сбербанка РФ. «Среднерусский банк Сбербанка России – один из немногих банков, который может позволить себе участвовать в таких крупных долгосрочных проектах, какие реализует PNK Group. Решение о работе с компанией принималось в условиях кризиса в 2008 году, однако, несмотря на риски, связанные с экономической ситуацией в стране, мы вынесли...

Компания iSolutions подписала с компанией Azimuth IP эксклюзивное соглашение на поставку и предоставление в аренду Автоматического Комплекса Сканирования Грузов Azimuth. Уже многие компании Российской Федерации и ближнего зарубежья выражали заинтересованность в новой инновационной разработке компании Azimuth IP – Автоматическом Комплексе Сканирования Грузов Azimuth (АКСГ). И вот наконец появилась возможность начать использовать АКСГ на любом складе. Это стало возможным благодаря подписанному соглашению, в соответствии с которым iSolutions будет эксклюзивным торговым представителем. Автоматический Комплекс Сканирования Грузов Azimuth - это высокоточный сканер, осуществляющий в автоматическом режиме идентификацию входящего и исходящего товара на складе. Мощный программный комплекс с элементами искусственного интеллекта способен производить распознавание разнородного товара на паллете в...

Группа Компаний «ДИКСИ» и девелоперская компания PNK Group подписали соглашение о строительстве распределительного центра по схеме built-to-suit (строительство под заказчика). Сумма инвестиций в проект превышает 2.6 млрд рублей. Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield. Терминал площадью 44000 кв.м. полностью спроектирован по техническому заданию «ДИКСИ» и будет построен в районе Внуково Московской области. Складской комплекс, разделенный на несколько температурных зон, позволит создать оптимальные условия для хранения более чем 4000 наименований товаров, а принцип сквозного движения товаров («кросс-докинг») обеспечит удобную логистику внутри комплекса. В процессе строительства компанией PNK Group будет применен ряд инновационных разработок, заимствованных из-за рубежа и адаптированных к российским условиям. Например, использование в холодильных установках...

Новости Коммуникационного агентства «Полезные связи» «PNK Group» выбрало коммуникационное агентство «Полезные связи» Коммуникационное агентство «Полезные связи» заключило соглашение о сотрудничестве с девелоперской компанией полного цикла «PNK Group» (www.pnkgroup.ru) - одним из лидеров российского рынка складской логистики. В рамках контракта, Агентство разработает стратегию продвижения «PNK Group» в международной прессе, а так же возьмет на себя освещение деятельности компании в СМИ и продвижение корпоративного сайта в России и за рубежом. В настоящее время совокупная площадь проектов компании - более 1 800 000 кв. м. в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Новосибирске. Среди клиентов девелопера: «Роснано», «X5 retail Group», «Эльдорадо», «М-Видео», «Uhrenholt», «Panasonic», «MARS». «PNK Group» has chosen Communications Agency Poleznyie Svyazy Communications Agency Poleznyie...

В Логопарке «Пышма» за первые три месяца 2010 года сданы в аренду рекордные 47 500 кв.м складских помещений класса «А», что соответствует 25% комплекса. Из них 3 сделки площадью более 10 000 кв. м каждая — компания «Гала-Центр» арендовала в январе 17 000 кв.м, компания «Русский свет» в феврале арендовала 12 500 кв.м, а компания «Сима-ленд» в последних числах марта заключила сделку на аренду 14 000 кв.м. Кроме того, в самом начале года в Логопарке «Пышма» крупный производитель снеков — компания «КДВ» арендовала 4 000 кв. м склада. На данный момент площади Логопарка «Пышма» заполнены на 75%. Учитывая темпы подписания договоров аренды можно сделать ожидать, что в течение трех-четырех месяцев Логопарк «Пышма» будет заполнен полностью. «Нужно отметить, что в 1-м квартале 2010 года нашей компанией суммарно по всем проектам было сдано в аренду более 80 000 кв.м, при этом складских площадей...

24 марта 2010 г. в Казани, Республика Татарстан, пройдет специализированная конференция «Логистика как конкурентное преимущество. Инновационные производственные площадки Республики Татарстан». Сегодня на рынке складских помещений Казани до сих пор наибольшей популярностью пользуются неквалифицированные площади «C» и «D» классов. О том, есть ли в Казани качественные складские и индустриальные объекты с развитой инфраструктурой и какие «стены» готовы принять компании, развивающие свой бизнес в Республике Татарстан, обсудят на встрече представители бизнеса и руководители Комитета по развитию малого и среднего предпринимательства РТ. На конференции выступят: Сергей Верещагин, коммерческий директор «Евразии логистик» (девелопер крупнейшего в Поволжье Логопарка «Биек Тау»). Наиль Ахтямов, директор филиала в Казани компании STS/RLS Logistics (федеральный логистический оператор). Денис...

Компания R-ID, профессиональный поставщик решений в области управления цепочками поставок, автоматизации деятельности страховых и брокерских компаний, мобильных бизнес-приложений, с использованием технологий автоматической идентификации (в том числе RFID) и беспроводного доступа, успешно завершила проект по запуску складских процессов, ориентированных на высокопроизводительное сборочное производство. Проект выполнен с использованием программного обеспечения WMS Bliss Suite на площадях складского оператора ответственного хранения «Логопарк Тверь». Весной 2009 г. Логопарк Тверь начал работу с новым клиентом – американской корпорацией Jabil Circuit, развернувшей сборочное производство LCD-телевизоров на территории складского комплекса с использованием услуг Логопарка по ответственному хранению комплектующих и готовой продукции. Специалистами компании R-ID был проведен детальный анализ...

В этом году на выставке «Склад Транспорт Логистика-2008» в рамках партнерских договоренностей i2 СНГ работала совместно с компанией Aldata Solution, ведущим международным поставщиком решений для управления розничной торговлей, (www.aldata.com) и активно участвовала в деловой программе мероприятий. 27-28 октября 2008 года впервые в рамках выставки «Склад. Транспорт. Логистика-2008» с успехом прошел Международный специализированный форум «Современный складской комплекс России - 2008». На Форуме обсуждались вопросы эффективной организации складского комплекса и процессов логистики, а также использования современных технологий и оборудования. В России вопрос организации высокотехнологичных складских комплексов становится все более актуальным. Особенно важно обеспечить грамотное функционирование складской и логистической инфраструктуры, что позволяет участникам рынка вести свой бизнес на...

Почти 15% инвестиций в коммерческую недвижимость за 2006 год составили складские проекты. Сегодня это направление является одним из перспективных в коммерческой недвижимости. Несмотря на это уже сейчас мнения экспертов на счет будущего этого направления кардинально отличаются: одни прогнозирует качественный скачек, другие уверены в скором избытке рынка. «Востребованность складских помещений в Москве и области обусловлена не только бурным ростом экономики внутри России», - комментирует ситуацию Александр Вагин, Президент компании «ОТКРЫТИЕ - Недвижимость», - «ведь по сути дела, Москва является крупнейшим складским центром страны, а также одним из значимых торговых центров на пути с Запада на Восток и обратно. Частично эту проблему способно решить строительство 4-ого транспортного кольца. Москва особый город с множеством ограничений для ввоза и хранения товаров. И только...