10.04.2019 18:37
Мероприятия.
Просмотров всего: 15069; сегодня: 2.

Андрей Постников примет участие в конференции Warehouses Conference

Андрей Постников примет участие в конференции Warehouses Conference

9 апреля Генеральный директор компании Ориентир Андрей Постников принял участие в проходящей в Москве конференции в качестве спикера и модератора на основных панелях мероприятия.

Ежегодно Warehouses Conference (склады и логистика) объединяет ведущих игроков рынка логистики, складской недвижимости и индустриальных. В регламент первой сессии, тема которой была определена как «Экономика складского рынка», включен ключевой для отрасли вопрос, касающийся роста арендных ставок. Ей посвящен доклад Андрея Постникова «Рост ставок – формирующийся тренд на рынке складской недвижимости».

Начало 2019 года показало, что прогнозы по росту арендных ставок на рынке складской недвижимости подтверждаются. По мнению экспертов, стоимость аренды на складские помещения Московского региона будет подниматься на протяжении всего года и в среднем вырастет на 10%.

Расчёты Ориентир показывают что минимальный уровень девелоперской доходности достигается на уровне ставки аренды склада 4,100 и на фоне вакансии примерно 4% такой уровень ставки будет достигнут достаточно быстро. С учетом инертной реакции рынка на необходимость спекулятивного строительства, достаточные объёмы вновь построенных площадей в ближайшие пару лет не появятся. Уже к концу 2019 года ставки поднимутся до уровня 4,400-4,500.

Такой уровень ставок выше консервативного прогноза консультантов, которые говорят о росте до уровня 3,800-3,900 однако стоит отметить что если консультанты говорят о среднерыночной стоимости, то Ориентир говорит о ставках на высококачественные супер-современные объекты класс А+ только.

Причины этого кроются, во-первых, в небольшом объеме ввода новых качественных площадей, что приводит к снижению вакансий на рынке. А во-вторых, важную роль сыграло повышение стоимости строительства новых помещений.

Компания Ориентир с 2011 гора реализует комплексные проекты складской и индустриальной недвижимости. На сегодняшний день в портфеле компании более 500 тысяч квадратных метров складских площадей класса А+, расположенные в Московском регионе. Клиентами Ориентир являются OZON, Х5, OBI, IKEA, Miratorg, «Утконос», «Р-Фарм» и многие другие.


Ньюсмейкер: Ориентир — 13 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Об истории женского предпринимательства расскажет выставка
22.02.2024 09:12 Мероприятия
Об истории женского предпринимательства расскажет выставка
В Москве в музее предпринимателей, меценатов и благотворителей 2 марта 2024 года начнет работу выставка «Женское предпринимательство: сквозь века». Она расскажет об историях и судьбах выдающихся дореволюционных женщин-предпринимателей и современных бизнес-леди, продолжающих традиции и успешно...
«Тенденция – к объединению»
21.02.2024 19:29 Интервью, мнения
Тенденция – к объединению
Гендиректор ЧОО - о том, что изменилось в сфере охраны и почему одной технической безопасности мало Близится 23 февраля. В России в этот день отмечается День защитника Отечества, который изначально являлся праздником для всех военнослужащих, но сегодня это праздник всех мужчин, способных встать на...
«Выберу.ру»: рейтинг лучших семейных ипотек в феврале 2024 года
21.02.2024 18:38 Аналитика
«Выберу.ру»: рейтинг лучших семейных ипотек в феврале 2024 года
«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными для семей с детьми ипотечными программами на покупку квартир в новостройках страны благодаря скидкам банков к базовой ставке 6%. В ходе исследования мы сравнили условия семейной ипотеки в линейках российских банков из ТОП-100 по объемам...
Рашид Темрезов принял участие в совещании по вопросу капремонта школ
21.02.2024 14:24 Новости
Рашид Темрезов принял участие в совещании по вопросу капремонта школ
В минувшую среду, 20 февраля, Глава Карачаево-Черкесии Рашид Темрезов принял участие в совещании, которое провел Президент России в режиме ВКС с субъектами России о ходе реализации программы капитального ремонта школ. Федеральная программа капитального ремонта школ реализуется по поручению...
Растет выдача кредитов корпоративным клиентам
21.02.2024 13:57 Новости
Растет выдача кредитов корпоративным клиентам
Корпоративный кредитный портфель Сбербанка в Северо-Западном федеральном округе в 2023 году вырос на 33% и превысил 1,65 трлн рублей, в том числе по Санкт-Петербургу — 1,18 трлн рублей, рост 27%. Об этом сообщила пресс-служба банка по материалам ежегодной итоговой пресс-конференции...