Исследования, статистика, аналитика (23)

По предварительным итогам, с начала года объем введенных в эксплуатацию складских помещений составил 510 тыс. кв. м. По данным S.A. Ricci, это самый низкий показатель ввода новых складских площадей за последние 5 лет. В 2016 году наиболее рациональной и распространенной стратегией стал ввод крупных складских комплексов под конкретного клиента («built-to-suit»). Примерами таких объектов являются: складской комплекс в Реутове - 17 000 кв.м., СК Южные Врата (Leroy) – 90 000 кв. м. и PNK-Северное Шереметьево (Mercedes-Benz) – 50 000 кв. м. Объем новых складских площадей, введенных в эксплуатацию в 2016 г., распределился между тремя направлениями: Юг, Восток и Север. По предварительным итогам самым активным направлением по вводу стало южное направление - 165 тыс. кв. м. В 2016 году реализовалась знаковая сделка для рынка складской недвижимости - один из крупнейших девелоперов – Radius...

Компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2015 г. В ноябре на продажу предлагалось 2 077 объектов общей площадью 3 180 тыс. кв.м и общей стоимостью 11,327 млрд. $, что выше показателей октября 2015 г. на 11% по количеству и на 12% по общей площади. Средневзвешенная цена за месяц в долларах выросла на 9% и составила 3 561 $/кв.м. Курс доллара в ноябре увеличился на 6%, в результате чего в рублевом эквиваленте цена возросла на 15%. Рост цен в условиях умеренного роста объема предложения в ноябре может быть связан с сезонным ростом деловой активности, однако, учитывая проблемы в макроэкономике, о каких-либо среднесрочных тенденциях говорить пока не приходится. Рынок продолжает оставаться волатильным, что отражает нервозность на рынке и неопределенность. Лидером по объему предложения...

На ежегодной отчетной пресс-конференции крупный логистический оператор подвел итоги работы за период с апреля 2014 года по сентябрь 2015-го, а также отметил самые заметные достижения. Результаты продемонстрировали позитивную динамику и позволяют говорить об оптимистичных прогнозах на будущее. Россия продолжает оставаться одним из наиболее перспективных рынков для FM Logistic. Оборот компании в РФ за 2014 финансовый год (с апреля 2014 г. по март 2015 г.) составил 14,7 млрд рублей, что на 2 млрд рублей (16%) больше прошлогоднего показателя. Оборот за первое полугодие текущего финансового года (апрель-сентябрь 2015 г.) равен 7,5 млрд рублей (на 0,5 млрд рублей больше, чем показатель аналогичного периода прошлого года). «В непростых текущих условиях мы продолжаем стабильно развиваться. Так, к марту 2016 года прогнозируем рост оборота до 15,5 млрд рублей, а также увеличение складских...

Владимир Елин, к.т.н., Генеральный директор ЗАО «Смарт Лоджистик Групп» 1. Рынок складской логистики в кризис: что важнее качество или цена? • В периоды последних кризисов 1998, 2008 и на сегодняшний день замечено, что первым делом клиенты логистических услуг обращают внимание на их цену в ущерб качеству. При этом логист со стороны клиента утверждает, что его бюджет ограничен свыше и он ничего не может сделать, чтобы опалить услуги по старым ценам. Так же отмечено, что логистов с таким подходом через некоторое время из компании-клиента увольняют по причине невыполнения плана расширения или удержания рыночной ниши, развития продаж, значительной потере или кражи товаров на складах с низким ценовым цензом, следовательно, квалификацией. • Если же заказчик логистических услуг опытный человек, то после сравнения, либо на основе мониторинга в режиме «загадочного покупателя» логистических...

По данным Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, к вводу в 2014 году заявлено семь высококачественных проектов арендопригодной площадью почти 170 тыс. кв.м, что в три раза превышает объем ввода 2013 года и является рекордным показателем за последние шесть лет. В случае реализации планов, к концу года объем совокупного предложения складских площадей в Петербурге вырастет на 11,2% и составит 1 678,7 тыс. кв.м. Значительный объем ввода, по мнению аналитиков Astera, может, наконец, стабилизировать ситуацию на петербургском рынке складской недвижимости, испытывающем последние два-три года острый дефицит качественного предложения. Однако спрос на менее дорогие складские комплексы по-прежнему останется неудовлетворенным. В числе крупнейших проектов, планируемых к вводу в 2014 году - Nordway (2-я очередь), «Aрмада Парк», логопарк «Троицкий», Осиновая Роща (склад №3). В 2013 году на рынке...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в аренду в Москве подвела итоги декабря 2013 г. В декабре 2013 года на рынке аренды предлагалось 3 242 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 2 033 тыс. кв.м. По сравнению с ноябрем объем предложения по количеству вырос на 4%, а по общей площади - на 9%. Средняя арендная ставка в декабре по отношению к ноябрю практически не изменилась и составила 602 $/кв.м/год. Несущественность изменения объема предложения и неизменность арендных ставок свидетельствует об относительной стабильности рынка аренды, что может быть связано с некоторым снижением деловой активности в конце года. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых по площади составляет 54%. Далее идут производственно-складские (29%) и торговые помещения (17%). ...

Эксперты группы компаний RRG подвели итоги 2013 года для рынка коммерческой недвижимости и составили прогноз на 2014 год. Основные тенденции. Несмотря на пониженный фон ожиданий участников рынка и ряд настораживающих моментов, 2013 год оказался для рынка живым и, в целом, позитивным. Так, год оказался отмечен беспрецедентным за весь посткризисный период объемом новых строящихся проектов. «Одна из основных причин в том, что процесс согласования разрешений на строительство снова упорядочен, и это отразилось на рынке рекордным за последние 5 лет объемом ввода новых площадей во всех сегментах как коммерческого, так и жилого рынков», - отмечает председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. Вместе с тем, по словам эксперта, в 2013 году сложились и тенденции, отчетливо свидетельствующие об отсутствии экономического роста: • снижение оборота ритейлеров, • отсутствие...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2013 г. В ноябре экспонировалось 3 106 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 867 тыс. кв.м. По количеству объем предложения по сравнению с октябрем снизился на 9%, а по общей площади - на 10%. За прошедший месяц средняя арендная ставка снизилась на 1% и составила 600$/кв.м/год. Лидером по объему предложения в ноябре традиционно остаются офисные помещения, объем которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (28%) и торговые помещения (17%). Торговая недвижимость В ноябре 2013 года в аренду предлагалось 702 объекта площадью 318 тыс.кв.м. Количество торговых объектов сократилось на 8%, а их общая площадь - на 9%. В ноябре внутри Садового Кольца экспонировалось 86 помещений общей площадью 32 тыс.кв.м, что на...

Лето 2013 года характеризовалось высокими цифрами по выводу на рынок новых коммерческих площадей – как в аренду, так и на продажу. В сегменте современных складов в Подмосковье уровень вакансии традиционно мал, и уже не первый год составляет, по разным оценкам, не более 1-2%. Это давало девелоперам основания полагать, что выводимые на рынок площади будут поглощаться опережающими темпами. Однако, по данным группы компаний RRG в Москве ситуация несколько иная, что уже к концу 2014 года может сказаться и на «расстановке сил» в Московской области. Объем предложения складской и производственной недвижимости в Москве, по данным группы компаний RRG, во второй половине III квартала 2013 года составил порядка 500 тыс. кв.м. Это на 25% больше, чем в начале квартала, и на 20% больше, чем год назад. Количество экспонируемых объектов в течение квартала увеличилось почти на 40% и составляет 415...

В апреле 2013 года DISCOVERY Research Group провело исследование российского рынка складской недвижимости, определив ее основные характеристики – объем спроса и предложения, уровень вакантных площадей, средние ставки аренды и цен продажи, а также спрогнозировав возможные сценарии развития как в целом для страны, так и в отдельных ее регионах. Особое внимание в отчете уделено развитию рынка качественных складских помещений класса А и В, которые единственные на текущий момент способны удовлетворить требованиям современных компаний, в том числе крупных федеральных игроков. Данный тип складов становится все более востребованным как в столицах России – Москве и Санкт-Петербурге, так и в регионах, где по-прежнему преобладают склады советского периода. По итогам 2012 года общий объем предложения качественных складских площадей составил более 11,8 млн кв.м., что на 600 тыс. кв.м. выше...

По оценкам экспертов компании NWTS/ «Северо-Западные Тентовые Системы», дефицит на рынке складов и производственных помещений сохраняется в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Это грозит поднятием цен на их аренду и продажу. К началу 2012 года в Петербурге и Ленинградской области существовало около 50 складских помещений, при этом с 2009 года динамика ввода новых складских помещений резко сокращается. Увеличение объемов грузооборота в регионе более чем на 8% и недостаток складских помещений свидетельствует о ближайшем позитивном развитии складской недвижимости в Санкт- Петербурге. «Нежелание вкладывать деньги в складскую недвижимость обусловлено российским менталитетом, в первую очередь – предположением о низкой доходности данного сегмента. Если до кризиса это утверждение имело место быть, то сейчас можно отметить, что доходность складских помещений часто превышает доходность...

Компания «АСТОР» успешно завершила проект по автоматизации складов алкогольной продукции ООО «Основа Торговой Стабильности» с помощью программного комплекса «АСТОР RS WMS». В наши дни внедрение автоматизированной системы управления складом становится вынужденной и необходимой мерой для большинства торговых предприятий. Это связано с тем, что руководители компаний зачастую не могут вовремя получить достоверную информацию о состоянии складских запасов вследствие низкой скорости выполнения складских операций и отсутствия надлежащего контроля над действиями персонала. В дальнейшем эти проблемы приводят к значительным потерям компании, вынуждая ее руководство искать новые способы управления складской логистикой. Одним из таких способов может стать использование эффективного программного обеспечения позволяющего предприятию решать свои задачи на качественно новом уровне. В 2011 году...

Целью данного исследования стало описание состояния российского рынка складской недвижимости на I полугодие 2012 года. Складская недвижимость является сегментом рынка коммерческой недвижимости в целом, а также необходимым элементом цепочки логистических услуг. В исследовании приводится общее описание понятия склада, процесса складирования, существующие классификации складских помещений, нормативные требования, предъявляемые к складам, а также зарубежный опыт развития складской недвижимости. Стоимостный объем рынка складских услуг включает в себя: стоимость аренды складских площадей в коммерческом использовании, операционные расходы, стоимость услуг ответственного хранения. При этом ответственное хранение на качественных складах рассматривается как комплексная логистическая услуга – от приема груза на склад до его отгрузки в адрес клиента. Стоимостный объем рынка складских услуг в 2010...

Сегодня в России, по оценкам экспертов, насчитывается более 50 различных систем управления складом (англ. Warehouse Management System, сокр. WMS). Несмотря на достаточно широкий ассортимент таких решений, все они, как правило, имеют одну общую цель - повышение эффективности применения складcких ресурсов и увеличение производительности работы склада. Но, есть одно "но"... Потенциальные и даже нынешние пользователи часто путают системы управления складом с классическими учетными системами. В результате, заказчик искренне считает, что внедряет на своем складе WMS, рассчитывая на один результат, а получает совершенно другой. Масла в огонь иногда подливают еще и сами производители учетных систем, нередко указывая, что их продукт предназначен для «управления складом», либо добавляя в его название аббревиатуру WMS. Рынок программных продуктов для управления складом в России зародился более 10...

«Бусиновский МПК» - это индустриальный комплекс, расположенный на территории 6,4 Га, в Северном административном округе Москвы. Комплекс имеет удобный доступ со стороны МКАД, Ленинградского и Коровинского шоссе. На текущий момент на территории «Бусиновского МПК» расположены производственные, офисные, складские помещения, а также холодильные склады общей площадью 64 000 кв.м. Уникальность комплексу придает его расположение внутри МКАД, а также возможность арендовать в одном месте офис и склад различного типа и площади. С учетом повышения требований арендаторов к качеству помещений, а также значительного спроса на низкотемпературные склады, руководством «Бусиновского МПК» было принято решение о проведении реконструкции территории комплекса. В качестве внешнего консультанта для разработки стратегии комплексного развития территории была привлечена консалтинговая компания Praedium Oncor...

Аналитический обзор российского рынка автоматизации систем управления складской логистикой (WMS) по состоянию на август 2010 года. Данный обзор представляет собой обновление исследования «Аналитический обзор российского рынка автоматизации систем управления складской логистикой (Warehouse Management Systems) по состоянию на август 2010 года», содержащего информацию о внедрениях систем класса WMS на территории Российской Федерации, начиная с января 2008 года по август 2010 года. В обзоре представлено 18 систем класса WMS, изучено более 240 проектов внедрения, осуществлённых на территории России за период 2008 – август 2010 гг. Количество компаний - системных интеграторов составило 41 для всего периода, проанализированного в обзоре, и 16 – для восьми месяцев 2010 года. Целью создания обзора является снижение неопределённости при выборе программного продукта, а также освещение текущей...

В текущем году рынок складской недвижимости Москвы придет к равновесию спроса и предложения, что будет способствовать заполнению освободившихся в ходе кризиса площадей и, возможно, умеренному росту арендных ставок, считает коммерческий директор складского комплекса «Северный Терминал» Юрий Минаков. Оживление в сфере аренды складской недвижимости, ознаменовавшееся заключением крупных сделок и вводом новых площадей осенью 2009 года, дает основание для позитивных прогнозов развития ситуации в наступившем году. Отраслевые аналитики сходятся во мнении, что пик кризиса на рынке аренды складских помещений пройден. В «Северном Терминале» он пришелся на конец 2008 – начало 2009 года, когда количество свободных площадей достигло 20 000 кв.м. На сегодняшний день складской комплекс находится на докризисных показателях по сбору арендных платежей. В целом по рынку доли вакантных площадей в складах...

ООО «Краснокамский ремонтно-механический завод» примет участие в 16-ой международной специализированной выставке «Склад. Транспорт. Логистика – 2009», где представит уравнительные платформы – оборудование для логистических центров. Крупнейшая отраслевая выставка пройдет в «Экспоцентре» (г. Москва) с 26 по 29 октября. Уравнительные платформы (доклевеллеры) монтируются в пандус складского помещения и благодаря специальному подъемному механизму поднимаются до уровня кузова транспортного средства. Это позволяет значительно ускорить процесс погрузки-разгрузки товаров, уменьшить риск повреждения грузов, повысить уровень безопасности труда. Оборудование используется в современных логистических и торговых центрах, супермаркетах. Краснокамский РМЗ – единственный производитель уравнительных платформ в Уральском регионе. Доклевеллеры изготавливаются на современном европейском оборудовании, с...

Компания R-ID, профессиональный поставщик решений в области управления цепочками поставок, автоматизации деятельности страховых и брокерских компаний, мобильных бизнес-приложений, с использованием технологий автоматической идентификации (в том числе RFID) и беспроводного доступа, успешно завершила проект по запуску складских процессов, ориентированных на высокопроизводительное сборочное производство. Проект выполнен с использованием программного обеспечения WMS Bliss Suite на площадях складского оператора ответственного хранения «Логопарк Тверь». Весной 2009 г. Логопарк Тверь начал работу с новым клиентом – американской корпорацией Jabil Circuit, развернувшей сборочное производство LCD-телевизоров на территории складского комплекса с использованием услуг Логопарка по ответственному хранению комплектующих и готовой продукции. Специалистами компании R-ID был проведен детальный анализ...

Компания «Singular Advertising» по заказу ЗАО «Металлические стеллажи Викинг» провела маркетинговое исследование, посвященное изучению текущей ситуации на российском рынке складского оборудования. Результаты исследования приведены в обзорно-аналитическом материале «Российский рынок складского оборудования в условиях мирового финансового кризиса». На сегодняшний день актуальные материалы о состоянии рынка складского оборудования практически полностью отсутствуют, поскольку последнее исследование на данную тему проводилось в 2006 году. Результаты исследования наиболее точно отражают текущую ситуацию на рынке, поскольку основаны на актуальной информации, предоставленной крупнейшими игроками рынка. Материал доступен по ссылке: http://www.viking21.ru/rossiyskiy_rynok_skladskogo_obor.html

К 2014 году годовая прибыль только от управления объектами складской недвижимости Московской области превысит 1 млрд. рублей -к такому выводу пришли аналитики компании IQ Property Management в результате проведенного исследования текущей ситуации рынка и перспектив его развития. Кроме того, были определены доли основных игроков рынка, так, по итогам 2008 года IQ Property Management занимает 15% рынка управления складской недвижимостью Московской области. Исследование было проведено на основе официальных данных на конец 2008 года, предоставленных международной консалтинговой компанией Knight Frank. В аналитическом обзоре суммарный объем действующих объектов складской недвижимости (всех классов) в Москве и Московской области оценен в 3,5 млн. кв. м, причем 2, 5 млн. кв. м -склады класса А, а 1 млн. кв. м – остальные классы. «Соответственно, нетрудно было подсчитать, что суммарные...

В этом году на выставке «Склад Транспорт Логистика-2008» в рамках партнерских договоренностей i2 СНГ работала совместно с компанией Aldata Solution, ведущим международным поставщиком решений для управления розничной торговлей, (www.aldata.com) и активно участвовала в деловой программе мероприятий. 27-28 октября 2008 года впервые в рамках выставки «Склад. Транспорт. Логистика-2008» с успехом прошел Международный специализированный форум «Современный складской комплекс России - 2008». На Форуме обсуждались вопросы эффективной организации складского комплекса и процессов логистики, а также использования современных технологий и оборудования. В России вопрос организации высокотехнологичных складских комплексов становится все более актуальным. Особенно важно обеспечить грамотное функционирование складской и логистической инфраструктуры, что позволяет участникам рынка вести свой бизнес на...

По прогнозам экспертов, рынок логистических услуг будет расти ежегодно более чем на 10%. При этом, наиболее высокие темпы роста ожидаются в сегменте комплексной логистики (более 20%), что определяется масштабным строительством современных складских комплексов как в Москве и Московской области, так и в регионах РФ, а также в сегменте управленческой логистики (26% в год). Что касается потребителей, то тут складывается следующая ситуация. Доля потребителей рынка логистических услуг сегмента B2B, по данным РБК, в секторе экспресс-доставки составляет более 92%. Это связано как со спецификой услуги – для компаний требуются несопоставимо большие объемы перевозок, так и с недостаточной развитостью российского рынка. Соответственно, доля клиентов B2C едва превышает 8%. Тем не менее, сегмент B2C также заслуживает внимания, поскольку сегодня наблюдается рост доли электронной коммерции среди...